Desde el día de hoy, entra en vigor la actualización de la escala impositiva para bienes inmobiliarios de ARBA, tanto urbanos como rurales, con variaciones que fluctúan entre el 140% y el 200%, según la valoración patrimonial correspondiente.
AJUSTES EN EL IMPUESTO URBANO EDIFICADO
En tiempos de ajuste económico, el impuesto inmobiliario de ARBA no es ajeno a las modificaciones. Aquellos inmuebles cuya base imponible para el año 2024 sea de hasta $5.054.912, experimentarán un aumento del 140%.
Para propiedades cuya base imponible se encuentre en el rango de $5.054.913 a $9.310.820, el incremento será del 180%. En el caso de propiedades que superen los $9.310.820 y lleguen hasta $17.384.452, se aplicará un aumento del 190%. Mientras que las propiedades valoradas entre $17.384.452 y $121.800.000 experimentarán un incremento del 200%.
CRÉDITO FISCAL Y DESCUENTO EN IMPUESTO INMOBILIARIO
Conforme al artículo 52 de la Ley Nº 13.850, se establece un crédito fiscal anual que se materializa como un descuento del 100% en el impuesto Inmobiliario 2024 para las propiedades urbanas cuya valuación fiscal no supere los $273.600.
Fuentes del gobierno bonaerense explican que, en los impuestos patrimoniales, se mantiene la progresividad, con límites diferenciados para garantizar una mayor contribución de aquellos con mayor riqueza. Se informa que se aplicará una cuota extra del impuesto rural y una cuota extra del urbano solo al 10% de las propiedades de mayor valuación.
IMPUESTO INMOBILIARIO EN LA PLANTA RURAL: DETALLES DE LAS MODIFICACIONES DE ARBA
En lo que respecta al impuesto Inmobiliario de la Planta Rural, las tasas experimentarán aumentos significativos. Aquellos inmuebles cuya base imponible para el año 2024, en tierra libre de mejoras, sea de hasta $3.544.400, enfrentarán un aumento del 140%.
Para propiedades que superen los $3.544.400 y lleguen hasta los $8.127.288, la subida será del 180%. Si la base imponible supera los $8.127.288 y alcanza hasta $19.986.324, el aumento será del 190%. En el caso de propiedades valuadas por encima de los $19.986.324 y hasta $198.940.000, el incremento será del 200%.
Estas medidas buscan mantener la equidad y la justicia fiscal, ajustando las tasas en función de la capacidad patrimonial de los contribuyentes, en línea con las políticas gubernamentales de redistribución de la carga impositiva.
